Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiheuvel 31

5374MB Schaijk

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.370
+6,6%
[ € 481.686 – € 613.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.453[ € 504.880 – € 558.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.764[ € 535.173 – € 591.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiheuvel 31 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.370 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,5%
+€ 33.80712 maanden +6,6%
+€ 13.91112 mnd vs. NL +2,7%
Heiheuvel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.370 voor Heiheuvel 31 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiheuvel 31 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.370.

Verwachte verkoopprijs Heiheuvel 31
€ 563.764[ € 535.173 – € 591.508 ]
Verkoper houdt over€ 556.313−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.189+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiheuvel 31 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Heiheuvel 31
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 531.453[ € 504.880 – € 558.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiheuvel 31 adviseren wij in een bod van € 563.764, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.453 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.764+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.952+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiheuvel 31 zal in bij een vraagprijs van € 531.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiheuvel 31 in Schaijk bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 547.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiheuvel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.370
Verwachte verkoopprijs€ 563.764
Verwachte vraagprijs€ 531.453
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.370 ligt Heiheuvel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiheuvel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiheuvel 31 in Schaijk.

Wat is Heiheuvel 31 in Schaijk waard?
Heiheuvel 31 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.370 (bandbreedte € 481.686 – € 613.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiheuvel 31 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Heiheuvel 31 in Schaijk is in oktober 2026 € 531.453 (bandbreedte € 504.880 – € 558.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiheuvel 31 in Schaijk?
Voor Heiheuvel 31 adviseren wij een bod van € 563.764 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiheuvel 31 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heiheuvel 31 in Schaijk bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiheuvel 31 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiheuvel 31 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiheuvel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Heiheuvel 31 ligt rond € 547.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiheuvel 31?
Huishoudens in de buurt van Heiheuvel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).