Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiheuvel 39

5374MB Schaijk

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.688
+6,6%
[ € 552.365 – € 703.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.939[ € 582.292 – € 643.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.792[ € 610.242 – € 674.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiheuvel 39 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.688 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,5%
+€ 38.76712 maanden +6,6%
+€ 15.95112 mnd vs. NL +2,7%
Heiheuvel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.688 voor Heiheuvel 39 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiheuvel 39 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.688.

Verwachte verkoopprijs Heiheuvel 39
€ 642.792[ € 610.242 – € 674.478 ]
Verkoper houdt over€ 634.471−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.798+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiheuvel 39 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Heiheuvel 39
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 612.939[ € 582.292 – € 643.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.002 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiheuvel 39 adviseren wij in een bod van € 642.792, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.939 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.792+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.932+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiheuvel 39 zal in bij een vraagprijs van € 612.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiheuvel 39 in Schaijk bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 627.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiheuvel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.688
Verwachte verkoopprijs€ 642.792
Verwachte vraagprijs€ 612.939
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Spil 14, 5374JA Schaijk
Spil 14
2011 · 232 m²
€ 835.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiheuvel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.688 duidelijk in het hogere segment van Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiheuvel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiheuvel 39 in Schaijk.

Wat is Heiheuvel 39 in Schaijk waard?
Heiheuvel 39 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.688 (bandbreedte € 552.365 – € 703.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiheuvel 39 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Heiheuvel 39 in Schaijk is in oktober 2026 € 612.939 (bandbreedte € 582.292 – € 643.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiheuvel 39 in Schaijk?
Voor Heiheuvel 39 adviseren wij een bod van € 642.792 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiheuvel 39 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heiheuvel 39 in Schaijk bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiheuvel 39 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiheuvel 39 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiheuvel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Heiheuvel 39 ligt rond € 627.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiheuvel 39?
Huishoudens in de buurt van Heiheuvel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).