Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbies 8

5374MG Schaijk

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.654
+6,6%
[ € 588.416 – € 748.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.489[ € 619.865 – € 685.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.220[ € 650.858 – € 719.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbies 8 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.654 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,5%
+€ 41.29712 maanden +6,6%
+€ 16.99212 mnd vs. NL +2,7%
Veenbies 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.654 voor Veenbies 8 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbies 8 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.654.

Verwachte verkoopprijs Veenbies 8
€ 685.220[ € 650.858 – € 719.369 ]
Verkoper houdt over€ 676.433−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.074+€ 15.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbies 8 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbies 8
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 652.489[ € 619.865 – € 685.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbies 8 adviseren wij in een bod van € 685.220, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.489 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.220+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.481+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbies 8 zal in bij een vraagprijs van € 652.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbies 8 in Schaijk bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbies 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.654
Verwachte verkoopprijs€ 685.220
Verwachte vraagprijs€ 652.489
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spil 14, 5374JA Schaijk
Spil 14
2011 · 232 m²
€ 835.114
Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Straatbeeld van Ekstershoef 1, 5374DL Schaijk
Ekstershoef 1
2018 · 174 m²
€ 681.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenbies 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.654 duidelijk in het hogere segment van Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenbies 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbies 8 in Schaijk.

Wat is Veenbies 8 in Schaijk waard?
Veenbies 8 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.654 (bandbreedte € 588.416 – € 748.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbies 8 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Veenbies 8 in Schaijk is in oktober 2026 € 652.489 (bandbreedte € 619.865 – € 685.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbies 8 in Schaijk?
Voor Veenbies 8 adviseren wij een bod van € 685.220 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbies 8 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbies 8 in Schaijk bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbies 8 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbies 8 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbies 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Veenbies 8 ligt rond € 668.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbies 8?
Huishoudens in de buurt van Veenbies 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).