Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 8

5374MK Schaijk

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.915
+6,6%
[ € 486.565 – € 619.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.026[ € 510.175 – € 563.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.274[ € 540.275 – € 597.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 8 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.915 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.14912 maanden +6,6%
+€ 14.05112 mnd vs. NL +2,7%
Watermunt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.915 voor Watermunt 8 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 8 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.915.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 8
€ 569.274[ € 540.275 – € 597.146 ]
Verkoper houdt over€ 561.762−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.809+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 8 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 8
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 537.026[ € 510.175 – € 563.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 8 adviseren wij in een bod van € 569.274, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.026 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.274+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.738+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 8 in Schaijk bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 552.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.915
Verwachte verkoopprijs€ 569.274
Verwachte vraagprijs€ 537.026
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Burgemeester Schoutenstraat 13, 5374HB Schaijk
Burgemeester Schoutenstraat 13
1988 · 158 m²
€ 596.447
Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.915 ligt Watermunt 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermunt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 8 in Schaijk.

Wat is Watermunt 8 in Schaijk waard?
Watermunt 8 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.915 (bandbreedte € 486.565 – € 619.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 8 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 8 in Schaijk is in oktober 2026 € 537.026 (bandbreedte € 510.175 – € 563.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 8 in Schaijk?
Voor Watermunt 8 adviseren wij een bod van € 569.274 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 8 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 8 in Schaijk bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 8 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 8 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 8 ligt rond € 552.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 8?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).