Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdijk 62

7433AB Schalkhaar

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.477
+11,7%
[ € 527.540 – € 671.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.943[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 62 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.477 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +0,9%
+€ 62.98912 maanden +11,7%
+€ 42.20512 mnd vs. NL +7,9%
Oerdijk 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.477 voor Oerdijk 62 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 62 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.943. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.477.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 62
€ 610.943[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 602.973−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.312+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 62 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 62
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 62 adviseren wij in een bod van € 610.943, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.477+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.943+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.490+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 62 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 62 in Schalkhaar bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 599.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 62

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.477
Verwachte verkoopprijs€ 610.943
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.477 ligt Oerdijk 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 62 in Schalkhaar.

Wat is Oerdijk 62 in Schalkhaar waard?
Oerdijk 62 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.477 (bandbreedte € 527.540 – € 671.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 62 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 62 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 62 in Schalkhaar?
Voor Oerdijk 62 adviseren wij een bod van € 610.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 62 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 62 in Schalkhaar bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 62 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 62 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 62 ligt rond € 599.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 62?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.