Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderweg 25

7433DL Schalkhaar

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.132
+11,7%
[ € 522.836 – € 665.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.172[ € 551.163 – € 609.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.428[ € 577.619 – € 638.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.132 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,9%
+€ 62.42812 maanden +11,7%
+€ 41.82912 mnd vs. NL +7,9%
Prins Willem-Alexanderweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.132 voor Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.132.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderweg 25
€ 608.428[ € 577.619 – € 638.422 ]
Verkoper houdt over€ 600.485−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.747+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderweg 25
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 580.172[ € 551.163 – € 609.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderweg 25 adviseren wij in een bod van € 608.428, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.172 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.428+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.849+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 580.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 594.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.132
Verwachte verkoopprijs€ 608.428
Verwachte vraagprijs€ 580.172
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.132 zit Prins Willem-Alexanderweg 25 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar.

Wat is Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar waard?
Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.132 (bandbreedte € 522.836 – € 665.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 580.172 (bandbreedte € 551.163 – € 609.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar?
Voor Prins Willem-Alexanderweg 25 adviseren wij een bod van € 608.428 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 25 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 25 ligt rond € 594.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderweg 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.