Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar

Woningwaarde De Haarmansenk 31

7433HG Schalkhaar

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.508
+10,7%
[ € 343.647 – € 437.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.482[ € 361.458 – € 399.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.798[ € 380.615 – € 420.680 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarmansenk 31 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.508 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,9%
+€ 37.90112 maanden +10,7%
+€ 22.94812 mnd vs. NL +6,5%
De Haarmansenk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.508 voor De Haarmansenk 31 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarmansenk 31 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.798. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.508.

Verwachte verkoopprijs De Haarmansenk 31
€ 400.798[ € 380.615 – € 420.680 ]
Verkoper houdt over€ 395.139−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.964+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haarmansenk 31 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs De Haarmansenk 31
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 380.482[ € 361.458 – € 399.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarmansenk 31 adviseren wij in een bod van € 400.798, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.482 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.798+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.838+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarmansenk 31 zal in bij een vraagprijs van € 380.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarmansenk 31 in Schalkhaar bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 390.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarmansenk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.508
Verwachte verkoopprijs€ 400.798
Verwachte vraagprijs€ 380.482
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 445.607
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 588.383
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 757.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.508 is De Haarmansenk 31 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haarmansenk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar.

Wat is De Haarmansenk 31 in Schalkhaar waard?
De Haarmansenk 31 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.508 (bandbreedte € 343.647 – € 437.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar is in juni 2026 € 380.482 (bandbreedte € 361.458 – € 399.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarmansenk 31 in Schalkhaar?
Voor De Haarmansenk 31 adviseren wij een bod van € 400.798 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarmansenk 31 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarmansenk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van De Haarmansenk 31 ligt rond € 390.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarmansenk 31?
Huishoudens in de buurt van De Haarmansenk 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.