Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar

Woningwaarde Bakkerskamp 34

7433EL Schalkhaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.012
+11,7%
[ € 381.931 – € 486.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.184[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerskamp 34 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.012 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,9%
+€ 45.60312 maanden +11,7%
+€ 30.55612 mnd vs. NL +7,9%
Bakkerskamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.012 voor Bakkerskamp 34 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerskamp 34 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.012.

Verwachte verkoopprijs Bakkerskamp 34
€ 444.184[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.048−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.218+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.048

Wat is de vraagprijs?

Bakkerskamp 34 in Schalkhaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Bakkerskamp 34
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerskamp 34 adviseren wij in een bod van € 444.184, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.012+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.184+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.393+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerskamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerskamp 34 in Schalkhaar bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerskamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.012
Verwachte verkoopprijs€ 444.184
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.012 is Bakkerskamp 34 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakkerskamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerskamp 34 in Schalkhaar.

Wat is Bakkerskamp 34 in Schalkhaar waard?
Bakkerskamp 34 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.012 (bandbreedte € 381.931 – € 486.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de vraagprijs van Bakkerskamp 34 in Schalkhaar?
Bakkerskamp 34 in Schalkhaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerskamp 34 in Schalkhaar?
Voor Bakkerskamp 34 adviseren wij een bod van € 444.184 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerskamp 34 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerskamp 34 in Schalkhaar bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerskamp 34 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerskamp 34 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerskamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerskamp 34 ligt rond € 434.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerskamp 34?
Huishoudens in de buurt van Bakkerskamp 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.