Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 57

7433CE Schalkhaar

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.192
+11,0%
[ € 495.609 – € 630.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.079[ € 522.575 – € 577.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.617[ € 547.659 – € 605.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.192 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds juli +0,9%
+€ 55.85712 maanden +11,0%
+€ 37.93812 mnd vs. NL +7,5%
Koningin Wilhelminalaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.192 voor Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.192.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 57
€ 576.617[ € 547.659 – € 605.307 ]
Verkoper houdt over€ 569.024−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.299+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 57
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 550.079[ € 522.575 – € 577.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 57 adviseren wij in een bod van € 576.617, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.079 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.192+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.617+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.448+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 550.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.192
Verwachte verkoopprijs€ 576.617
Verwachte vraagprijs€ 550.079
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van Frieswijkerweg 6A, 7433RB Schalkhaar
Frieswijkerweg 6A
1967 · 99 m²
€ 703.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.192 zit Koningin Wilhelminalaan 57 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar waard?
Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.192 (bandbreedte € 495.609 – € 630.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar is in augustus 2026 € 550.079 (bandbreedte € 522.575 – € 577.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar?
Voor Koningin Wilhelminalaan 57 adviseren wij een bod van € 576.617 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 57 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 57 ligt rond € 563.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 57?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.