Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar

Woningwaarde Oerdijk 30B

7433AB Schalkhaar

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.740
+10,7%
[ € 497.851 – € 633.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.130[ € 524.524 – € 579.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.685[ € 550.226 – € 608.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 30B in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.740 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds mei +0,9%
+€ 54.90812 maanden +10,7%
+€ 33.24612 mnd vs. NL +6,5%
Oerdijk 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.740 voor Oerdijk 30B in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 30B in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.740.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 30B
€ 579.685[ € 550.226 – € 608.144 ]
Verkoper houdt over€ 572.058−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.429+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 30B in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 30B
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 552.130[ € 524.524 – € 579.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 30B adviseren wij in een bod van € 579.685, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.130 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.685+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.669+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 30B zal in bij een vraagprijs van € 552.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 30B in Schalkhaar bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 565.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.740
Verwachte verkoopprijs€ 579.685
Verwachte vraagprijs€ 552.130
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 588.383
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 560.739
Straatbeeld van Frieswijkerweg 6A, 7433RB Schalkhaar
Frieswijkerweg 6A
1967 · 99 m²
€ 700.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.740 zit Oerdijk 30B in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 30B in Schalkhaar.

Wat is Oerdijk 30B in Schalkhaar waard?
Oerdijk 30B in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.740 (bandbreedte € 497.851 – € 633.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 30B in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 30B in Schalkhaar is in juni 2026 € 552.130 (bandbreedte € 524.524 – € 579.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 30B in Schalkhaar?
Voor Oerdijk 30B adviseren wij een bod van € 579.685 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 30B in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 30B in Schalkhaar bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 30B in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 30B in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 30B ligt rond € 565.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 30B?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 30B besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.