Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar

Woningwaarde Kolkmansweg 32

7433CM Schalkhaar

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.908
+11,0%
[ € 534.079 – € 679.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.421[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmansweg 32 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.908 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.589Sinds juli +0,9%
+€ 60.19212 maanden +11,0%
+€ 40.88212 mnd vs. NL +7,5%
Kolkmansweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.908 voor Kolkmansweg 32 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmansweg 32 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.908.

Verwachte verkoopprijs Kolkmansweg 32
€ 621.421[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 613.335−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.999+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmansweg 32 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmansweg 32
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 579.700[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmansweg 32 adviseren wij in een bod van € 621.421, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.908+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.421+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.492+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmansweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmansweg 32 in Schalkhaar bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 606.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmansweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.908
Verwachte verkoopprijs€ 621.421
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.908 ligt Kolkmansweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolkmansweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar.

Wat is Kolkmansweg 32 in Schalkhaar waard?
Kolkmansweg 32 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.908 (bandbreedte € 534.079 – € 679.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmansweg 32 in Schalkhaar?
Voor Kolkmansweg 32 adviseren wij een bod van € 621.421 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkmansweg 32 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmansweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmansweg 32 ligt rond € 606.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkmansweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kolkmansweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.