Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielerenkweg 1

7433AK Schalkhaar

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.917
+11,7%
[ € 388.007 – € 493.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.636[ € 409.104 – € 452.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.444[ € 428.741 – € 473.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielerenkweg 1 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.917 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,9%
+€ 46.32912 maanden +11,7%
+€ 31.04212 mnd vs. NL +7,9%
Rielerenkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.917 voor Rielerenkweg 1 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielerenkweg 1 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.917.

Verwachte verkoopprijs Rielerenkweg 1
€ 451.444[ € 428.741 – € 473.872 ]
Verkoper houdt over€ 445.228−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.623+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielerenkweg 1 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Rielerenkweg 1
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 430.636[ € 409.104 – € 452.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielerenkweg 1 adviseren wij in een bod van € 451.444, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.636 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.917+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.444+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.016+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielerenkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielerenkweg 1 in Schalkhaar bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielerenkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.917
Verwachte verkoopprijs€ 451.444
Verwachte vraagprijs€ 430.636
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsdijk 66A, 7433PX Schalkhaar
Spanjaardsdijk 66A
1930 · 63 m²
€ 351.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.917 is Rielerenkweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rielerenkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar.

Wat is Rielerenkweg 1 in Schalkhaar waard?
Rielerenkweg 1 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.917 (bandbreedte € 388.007 – € 493.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 430.636 (bandbreedte € 409.104 – € 452.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielerenkweg 1 in Schalkhaar?
Voor Rielerenkweg 1 adviseren wij een bod van € 451.444 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielerenkweg 1 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielerenkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rielerenkweg 1 ligt rond € 440.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielerenkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Rielerenkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.