Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanjaardsdijk 66A, 7433PX Schalkhaar

Woningwaarde Spanjaardsdijk 66A

7433PX Schalkhaar

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.464
+10,7%
[ € 311.048 – € 395.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.305[ € 327.090 – € 361.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.866[ € 344.426 – € 380.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.464 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds mei +0,9%
+€ 34.30512 maanden +10,7%
+€ 20.77112 mnd vs. NL +6,5%
Spanjaardsdijk 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.464 voor Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.464.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsdijk 66A
€ 362.866[ € 344.426 – € 380.681 ]
Verkoper houdt over€ 357.624−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.273+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsdijk 66A
Onder gem. in SchalkhaarBoven gem.
€ 344.305[ € 327.090 – € 361.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in Schalkhaar
€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsdijk 66A adviseren wij in een bod van € 362.866, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.305 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.866+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.009+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsdijk 66A zal in bij een vraagprijs van € 344.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 353.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsdijk 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.464
Verwachte verkoopprijs€ 362.866
Verwachte vraagprijs€ 344.305
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtAverlo en Frieswijk→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Averlo en Frieswijk besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Averlo en Frieswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Averlo en Frieswijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.132.953
Straatbeeld van Frieswijkerweg 6A, 7433RB Schalkhaar
Frieswijkerweg 6A
1967 · 99 m²
€ 700.546
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 757.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.464 is Spanjaardsdijk 66A een van de meer betaalbare woningen in Averlo en Frieswijk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsdijk 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar.

Wat is Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar waard?
Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.464 (bandbreedte € 311.048 – € 395.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Averlo en Frieswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar is in juni 2026 € 344.305 (bandbreedte € 327.090 – € 361.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar?
Voor Spanjaardsdijk 66A adviseren wij een bod van € 362.866 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsdijk 66A in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsdijk 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Averlo en Frieswijk is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsdijk 66A ligt rond € 353.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsdijk 66A?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsdijk 66A besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Averlo en Frieswijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.