Woningwaarde Frieswijkerweg 6A

7433RB Schalkhaar

99 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 7.107Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.611

+11,0%

[ € 619.178 – € 788.044 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.891[ € 655.396 – € 724.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.604[ € 681.612 – € 753.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.611 (€ 7.107 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.479Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 69.78312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 47.39612 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Frieswijkerweg 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.611 voor Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.611.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkerweg 6A

€ 717.604[ € 681.612 – € 753.361 ]

Verkoper houdt over€ 708.460−€ 9.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.106+€ 16.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkerweg 6A

Onder gem. in DeventerBoven gem.

€ 689.891[ € 655.396 – € 724.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.969[ € 6.620 – € 7.317 ]

Gem. vraagprijs in Deventer

€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkerweg 6A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 717.604, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.891 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.611+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.604+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.484+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkerweg 6A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 689.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 703.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441

OZB€ 60

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkerweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.611

Verwachte verkoopprijs€ 717.604

Verwachte vraagprijs€ 689.891

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtAverlo en Frieswijk→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Averlo en Frieswijk besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (7%)

C (16%)

D (5%)

E (11%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Averlo en Frieswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Averlo en Frieswijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 57

Koningin Wilhelminalaan 57

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.611 ligt Frieswijkerweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Averlo en Frieswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frieswijkerweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar.

Wat is Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar waard?

Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.611 (bandbreedte € 619.178 – € 788.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Averlo en Frieswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar is in augustus 2026 € 689.891 (bandbreedte € 655.396 – € 724.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar?

Voor Frieswijkerweg 6A adviseren wij een bod van € 717.604 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frieswijkerweg 6A in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkerweg 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Averlo en Frieswijk is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkerweg 6A ligt rond € 703.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frieswijkerweg 6A?

Huishoudens in de buurt van Frieswijkerweg 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Averlo en Frieswijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.