Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar

Woningwaarde Wechelerweg 43

7433PZ Schalkhaar

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.138
+11,0%
[ € 669.801 – € 852.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.388[ € 709.069 – € 783.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.180[ € 737.432 – € 815.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 43 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.138 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds juli +0,9%
+€ 75.48912 maanden +11,0%
+€ 51.27212 mnd vs. NL +7,5%
Wechelerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.138 voor Wechelerweg 43 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 43 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.138.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 43
€ 776.180[ € 737.432 – € 815.055 ]
Verkoper houdt over€ 766.392−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.854+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 43 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 43
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 746.388[ € 709.069 – € 783.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 43 adviseren wij in een bod van € 776.180, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.388 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.180+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.989+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 746.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 43 in Schalkhaar bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 761.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.138
Verwachte verkoopprijs€ 776.180
Verwachte vraagprijs€ 746.388
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtAverlo en Frieswijk→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Averlo en Frieswijk besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Averlo en Frieswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Averlo en Frieswijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.138 ligt Wechelerweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Averlo en Frieswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 43 in Schalkhaar.

Wat is Wechelerweg 43 in Schalkhaar waard?
Wechelerweg 43 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.138 (bandbreedte € 669.801 – € 852.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Averlo en Frieswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 43 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 43 in Schalkhaar is in augustus 2026 € 746.388 (bandbreedte € 709.069 – € 783.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 43 in Schalkhaar?
Voor Wechelerweg 43 adviseren wij een bod van € 776.180 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 43 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 43 in Schalkhaar bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 43 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 43 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Averlo en Frieswijk is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 43 ligt rond € 761.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Averlo en Frieswijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.