Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar

Woningwaarde Biesterveldsweg 10

7433RD Schalkhaar

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.910
+11,0%
[ € 1.001.361 – € 1.274.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.233[ € 1.063.271 – € 1.175.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.899[ € 1.098.359 – € 1.213.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.910 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.478Sinds juli +0,9%
+€ 112.85712 maanden +11,0%
+€ 76.65212 mnd vs. NL +7,5%
Biesterveldsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.910 voor Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.899. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.910.

Verwachte verkoopprijs Biesterveldsweg 10
€ 1.156.899[ € 1.098.359 – € 1.213.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.923−€ 13.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.187+€ 25.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterveldsweg 10
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 1.119.233[ € 1.063.271 – € 1.175.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterveldsweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.156.899, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.233 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.910+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.899+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.744+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterveldsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar bedragen € 5.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.565
OZB€ 97
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterveldsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.899
Verwachte vraagprijs€ 1.119.233
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtAverlo en Frieswijk→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Averlo en Frieswijk besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Averlo en Frieswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Averlo en Frieswijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterveldsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.910 duidelijk in het hogere segment van Averlo en Frieswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesterveldsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar.

Wat is Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar waard?
Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.910 (bandbreedte € 1.001.361 – € 1.274.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Averlo en Frieswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar is in augustus 2026 € 1.119.233 (bandbreedte € 1.063.271 – € 1.175.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar?
Voor Biesterveldsweg 10 adviseren wij een bod van € 1.156.899 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar bedragen € 5.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.565 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterveldsweg 10 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 112.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterveldsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Averlo en Frieswijk is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Biesterveldsweg 10 ligt rond € 1.137.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterveldsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Biesterveldsweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Averlo en Frieswijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.