Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinksdijkje 4B

7433AN Schalkhaar

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.816
+11,7%
[ € 515.518 – € 656.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.758[ € 543.170 – € 600.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.220[ € 569.785 – € 629.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.816 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +0,9%
+€ 61.55412 maanden +11,7%
+€ 41.24312 mnd vs. NL +7,9%
Mensinksdijkje 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.816 voor Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.816.

Verwachte verkoopprijs Mensinksdijkje 4B
€ 600.220[ € 569.785 – € 629.763 ]
Verkoper houdt over€ 592.368−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.374+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinksdijkje 4B
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 571.758[ € 543.170 – € 600.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinksdijkje 4B adviseren wij in een bod van € 600.220, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.758 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.220+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.231+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinksdijkje 4B zal in bij een vraagprijs van € 571.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 585.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinksdijkje 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.816
Verwachte verkoopprijs€ 600.220
Verwachte vraagprijs€ 571.758
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 6, 7433DA Schalkhaar
Koningin Julianaweg 6
1973 · 195 m²
€ 813.185
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.816 zit Mensinksdijkje 4B in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mensinksdijkje 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar.

Wat is Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar waard?
Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.816 (bandbreedte € 515.518 – € 656.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar is in oktober 2026 € 571.758 (bandbreedte € 543.170 – € 600.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar?
Voor Mensinksdijkje 4B adviseren wij een bod van € 600.220 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinksdijkje 4B in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinksdijkje 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Mensinksdijkje 4B ligt rond € 585.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinksdijkje 4B?
Huishoudens in de buurt van Mensinksdijkje 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.