Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermansweg 13

7433BK Schalkhaar

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.001
+11,7%
[ € 344.961 – € 439.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.737[ € 362.650 – € 400.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.541[ € 382.233 – € 422.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermansweg 13 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.001 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,9%
+€ 41.18912 maanden +11,7%
+€ 27.59812 mnd vs. NL +7,9%
Timmermansweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.001 voor Timmermansweg 13 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansweg 13 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.541. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.001.

Verwachte verkoopprijs Timmermansweg 13
€ 402.541[ € 382.233 – € 422.468 ]
Verkoper houdt over€ 396.863−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.742+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansweg 13 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansweg 13
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 381.737[ € 362.650 – € 400.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansweg 13 adviseren wij in een bod van € 402.541, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.737 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.001+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.541+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.668+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansweg 13 in Schalkhaar bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.001
Verwachte verkoopprijs€ 402.541
Verwachte vraagprijs€ 381.737
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsdijk 66A, 7433PX Schalkhaar
Spanjaardsdijk 66A
1930 · 63 m²
€ 351.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.001 is Timmermansweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timmermansweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansweg 13 in Schalkhaar.

Wat is Timmermansweg 13 in Schalkhaar waard?
Timmermansweg 13 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.001 (bandbreedte € 344.961 – € 439.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansweg 13 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Timmermansweg 13 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 381.737 (bandbreedte € 362.650 – € 400.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansweg 13 in Schalkhaar?
Voor Timmermansweg 13 adviseren wij een bod van € 402.541 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermansweg 13 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermansweg 13 in Schalkhaar bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansweg 13 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermansweg 13 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansweg 13 ligt rond € 392.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermansweg 13?
Huishoudens in de buurt van Timmermansweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.