Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 19

7433BM Schalkhaar

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.380
+10,7%
[ € 421.854 – € 536.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.983[ € 467.382 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 19 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.380 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds mei +0,9%
+€ 46.52612 maanden +10,7%
+€ 28.17012 mnd vs. NL +6,5%
Smidsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.380 voor Smidsweg 19 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 19 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.380.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 19
€ 491.983[ € 467.382 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 485.321−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.973+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.321

Wat is de vraagprijs?

Smidsweg 19 in Schalkhaar staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Vraagprijs Smidsweg 19
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 19 adviseren wij in een bod van € 491.983, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.983+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.582+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 19 in Schalkhaar bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 479.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.380
Verwachte verkoopprijs€ 491.983
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsdijk 66A, 7433PX Schalkhaar
Spanjaardsdijk 66A
1930 · 63 m²
€ 353.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkhaar willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 19 in Schalkhaar.

Wat is Smidsweg 19 in Schalkhaar waard?
Smidsweg 19 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.380 (bandbreedte € 421.854 – € 536.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de vraagprijs van Smidsweg 19 in Schalkhaar?
Smidsweg 19 in Schalkhaar staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 19 in Schalkhaar?
Voor Smidsweg 19 adviseren wij een bod van € 491.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 19 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 19 in Schalkhaar bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 19 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 19 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 19 ligt rond € 479.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.