Huiswaardemeter

Woningwaarde de Botterije 3

7433CA Schalkhaar

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.487
+11,7%
[ € 743.149 – € 945.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.176[ € 788.667 – € 871.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.044[ € 815.482 – € 901.322 ]

Wat is mijn huis waard?

de Botterije 3 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.487 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.776Sinds september +0,9%
+€ 88.73312 maanden +11,7%
+€ 59.45412 mnd vs. NL +7,9%
de Botterije 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.487 voor de Botterije 3 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Botterije 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.044. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.487.

Verwachte verkoopprijs de Botterije 3
€ 859.044[ € 815.482 – € 901.322 ]
Verkoper houdt over€ 848.345−€ 10.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.375+€ 19.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Botterije 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs de Botterije 3
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 830.176[ € 788.667 – € 871.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Botterije 3 adviseren wij in een bod van € 859.044, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.176 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.487+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.044+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.996+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Botterije 3 zal in bij een vraagprijs van € 830.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Botterije 3 in Schalkhaar bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 844.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Botterije 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.487
Verwachte verkoopprijs€ 859.044
Verwachte vraagprijs€ 830.176
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 6, 7433DA Schalkhaar
Koningin Julianaweg 6
1973 · 195 m²
€ 813.185
Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Botterije 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.487 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Botterije 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Botterije 3 in Schalkhaar.

Wat is de Botterije 3 in Schalkhaar waard?
de Botterije 3 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.487 (bandbreedte € 743.149 – € 945.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Botterije 3 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van de Botterije 3 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 830.176 (bandbreedte € 788.667 – € 871.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op de Botterije 3 in Schalkhaar?
Voor de Botterije 3 adviseren wij een bod van € 859.044 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Botterije 3 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van de Botterije 3 in Schalkhaar bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Botterije 3 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Botterije 3 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Botterije 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van de Botterije 3 ligt rond € 844.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Botterije 3?
Huishoudens in de buurt van de Botterije 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.