Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Mensink 26

7433CC Schalkhaar

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.208
+11,7%
[ € 624.983 – € 795.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.451[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

't Mensink 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.208 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.540Sinds september +0,9%
+€ 74.62412 maanden +11,7%
+€ 50.00112 mnd vs. NL +7,9%
't Mensink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.208 voor 't Mensink 26 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Mensink 26 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.208.

Verwachte verkoopprijs 't Mensink 26
€ 723.451[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 714.243−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.070+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Mensink 26 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs 't Mensink 26
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Mensink 26 adviseren wij in een bod van € 723.451, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.208+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.451+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.624+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Mensink 26 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Mensink 26 in Schalkhaar bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 710.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Mensink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.208
Verwachte verkoopprijs€ 723.451
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 6, 7433DA Schalkhaar
Koningin Julianaweg 6
1973 · 195 m²
€ 813.185
Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Mensink 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.208 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Mensink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Mensink 26 in Schalkhaar.

Wat is 't Mensink 26 in Schalkhaar waard?
't Mensink 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.208 (bandbreedte € 624.983 – € 795.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Mensink 26 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van 't Mensink 26 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Mensink 26 in Schalkhaar?
Voor 't Mensink 26 adviseren wij een bod van € 723.451 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Mensink 26 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Mensink 26 in Schalkhaar bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Mensink 26 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Mensink 26 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Mensink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van 't Mensink 26 ligt rond € 710.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Mensink 26?
Huishoudens in de buurt van 't Mensink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.