Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 20A

7433CG Schalkhaar

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.179
+11,7%
[ € 978.718 – € 1.245.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.232[ € 1.079.485 – € 1.193.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.179 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.242Sinds september +0,9%
+€ 116.86112 maanden +11,7%
+€ 78.30112 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Wilhelminalaan 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.179 voor Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.232. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.179.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 20A
€ 1.130.232[ € 1.079.485 – € 1.193.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.549−€ 13.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.987+€ 24.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 20A
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 20A adviseren wij in een bod van € 1.130.232, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.179+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.232+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.744+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 20A zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar bedragen € 5.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.439
OZB€ 95
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.232
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 6, 7433DA Schalkhaar
Koningin Julianaweg 6
1973 · 195 m²
€ 813.185
Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.179 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar waard?
Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.179 (bandbreedte € 978.718 – € 1.245.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar?
Voor Koningin Wilhelminalaan 20A adviseren wij een bod van € 1.130.232 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar bedragen € 5.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.439 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20A in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 116.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20A ligt rond € 1.112.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 20A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.