Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rielerweg 4

7433CN Schalkhaar

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.800
+11,7%
[ € 722.304 – € 919.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.288[ € 766.924 – € 847.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.538[ € 792.232 – € 875.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.800 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.558Sinds september +0,9%
+€ 86.24512 maanden +11,7%
+€ 57.78712 mnd vs. NL +7,9%
Oude Rielerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.800 voor Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.538. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.800.

Verwachte verkoopprijs Oude Rielerweg 4
€ 834.538[ € 792.232 – € 875.625 ]
Verkoper houdt over€ 824.108−€ 10.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.379+€ 18.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rielerweg 4
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 807.288[ € 766.924 – € 847.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rielerweg 4 adviseren wij in een bod van € 834.538, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.288 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.538+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.265+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rielerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 807.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 820.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rielerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.800
Verwachte verkoopprijs€ 834.538
Verwachte vraagprijs€ 807.288
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 6, 7433DA Schalkhaar
Koningin Julianaweg 6
1973 · 195 m²
€ 813.185
Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rielerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.800 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Rielerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar.

Wat is Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar waard?
Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.800 (bandbreedte € 722.304 – € 919.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 807.288 (bandbreedte € 766.924 – € 847.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar?
Voor Oude Rielerweg 4 adviseren wij een bod van € 834.538 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rielerweg 4 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rielerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rielerweg 4 ligt rond € 820.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rielerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Rielerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.