Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwechelsweg 18

7433CP Schalkhaar

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.543
+11,7%
[ € 516.158 – € 656.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.852[ € 544.209 – € 601.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.561[ € 570.331 – € 630.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.543 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +0,9%
+€ 61.63012 maanden +11,7%
+€ 41.29412 mnd vs. NL +7,9%
Oosterwechelsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.543 voor Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.543.

Verwachte verkoopprijs Oosterwechelsweg 18
€ 600.561[ € 570.331 – € 630.367 ]
Verkoper houdt over€ 592.705−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.722+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwechelsweg 18
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 572.852[ € 544.209 – € 601.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwechelsweg 18 adviseren wij in een bod van € 600.561, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.852 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.561+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.589+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwechelsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 572.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 586.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwechelsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.543
Verwachte verkoopprijs€ 600.561
Verwachte vraagprijs€ 572.852
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsdijk 66A, 7433PX Schalkhaar
Spanjaardsdijk 66A
1930 · 63 m²
€ 351.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.543 zit Oosterwechelsweg 18 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterwechelsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar.

Wat is Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar waard?
Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.543 (bandbreedte € 516.158 – € 656.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 572.852 (bandbreedte € 544.209 – € 601.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar?
Voor Oosterwechelsweg 18 adviseren wij een bod van € 600.561 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwechelsweg 18 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwechelsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwechelsweg 18 ligt rond € 586.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwechelsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterwechelsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.