Woningwaarde Hagenvoorderdijk 26

7433CX Schalkhaar

319 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.391Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.081.833

+11,7%

[ € 952.013 – € 1.211.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.063.998[ € 1.010.798 – € 1.117.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.099.967[ € 1.045.165 – € 1.155.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.833 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.962Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 113.67212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 76.16412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Hagenvoorderdijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.833 voor Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.099.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.833.

Verwachte verkoopprijs Hagenvoorderdijk 26

€ 1.099.967[ € 1.045.165 – € 1.155.183 ]

Verkoper houdt over€ 1.086.617−€ 13.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.124.116+€ 24.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.099.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.086.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.063.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenvoorderdijk 26

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 1.063.998[ € 1.010.798 – € 1.117.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenvoorderdijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.099.967, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.998 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.833+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.099.967+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.154.965+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenvoorderdijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.063.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar bedragen € 5.503 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.282.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.290

OZB€ 92

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenvoorderdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.833

Verwachte verkoopprijs€ 1.099.967

Verwachte vraagprijs€ 1.063.998

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (28%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Julianaweg 6

Prins Willem-Alexanderweg 25

1994 · 160 m²

€ 594.132

Koningin Julianaweg 6

Prins Willem-Alexanderweg 25

1994 · 160 m²

€ 594.132

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenvoorderdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.833 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagenvoorderdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar.

Wat is Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar waard?

Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.833 (bandbreedte € 952.013 – € 1.211.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 1.063.998 (bandbreedte € 1.010.798 – € 1.117.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar?

Voor Hagenvoorderdijk 26 adviseren wij een bod van € 1.099.967 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar bedragen € 5.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.290 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagenvoorderdijk 26 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 113.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenvoorderdijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hagenvoorderdijk 26 ligt rond € 1.081.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hagenvoorderdijk 26?

Huishoudens in de buurt van Hagenvoorderdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.