Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 5

7433DB Schalkhaar

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.818
+11,7%
[ € 707.360 – € 900.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.858[ € 751.315 – € 830.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.991[ € 776.108 – € 857.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.818 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.402Sinds september +0,9%
+€ 84.46012 maanden +11,7%
+€ 56.59112 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Beatrixweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.818 voor Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.991. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.818.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 5
€ 816.991[ € 776.108 – € 857.804 ]
Verkoper houdt over€ 806.754−€ 10.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.481+€ 18.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 5
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 790.858[ € 751.315 – € 830.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 5 adviseren wij in een bod van € 816.991, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.858 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.818+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.991+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.841+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 790.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 803.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.818
Verwachte verkoopprijs€ 816.991
Verwachte vraagprijs€ 790.858
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 6, 7433DA Schalkhaar
Koningin Julianaweg 6
1973 · 195 m²
€ 813.185
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.818 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar.

Wat is Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar waard?
Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.818 (bandbreedte € 707.360 – € 900.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 790.858 (bandbreedte € 751.315 – € 830.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar?
Voor Prinses Beatrixweg 5 adviseren wij een bod van € 816.991 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 5 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 5 ligt rond € 803.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.