Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsdijk 42

7433DK Schalkhaar

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.376
+11,7%
[ € 533.611 – € 679.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.150[ € 565.393 – € 624.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.814[ € 586.878 – € 648.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.376 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.584Sinds september +0,9%
+€ 63.71412 maanden +11,7%
+€ 42.69112 mnd vs. NL +7,9%
Pastoorsdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.376 voor Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.376.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsdijk 42
€ 617.814[ € 586.878 – € 648.655 ]
Verkoper houdt over€ 609.768−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.320+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsdijk 42
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 595.150[ € 565.393 – € 624.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsdijk 42 adviseren wij in een bod van € 617.814, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.150 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.376+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 595.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.376
Verwachte verkoopprijs€ 617.814
Verwachte vraagprijs€ 595.150
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.376 ligt Pastoorsdijk 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoorsdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar.

Wat is Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar waard?
Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.376 (bandbreedte € 533.611 – € 679.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 595.150 (bandbreedte € 565.393 – € 624.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar?
Voor Pastoorsdijk 42 adviseren wij een bod van € 617.814 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsdijk 42 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsdijk 42 ligt rond € 606.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsdijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.