Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haarmansenk 10

7433HE Schalkhaar

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.493
+10,7%
[ € 475.634 – € 605.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.161[ € 526.672 – € 582.112 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarmansenk 10 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.493 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds mei +0,9%
+€ 52.45712 maanden +10,7%
+€ 31.76112 mnd vs. NL +6,5%
De Haarmansenk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.493 voor De Haarmansenk 10 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarmansenk 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.493.

Verwachte verkoopprijs De Haarmansenk 10
€ 553.161[ € 526.672 – € 582.112 ]
Verkoper houdt over€ 545.826−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.374+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.826

Wat is de vraagprijs?

De Haarmansenk 10 in Schalkhaar staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Vraagprijs De Haarmansenk 10
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarmansenk 10 adviseren wij in een bod van € 553.161, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.161+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.819+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarmansenk 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarmansenk 10 in Schalkhaar bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 540.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarmansenk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.493
Verwachte verkoopprijs€ 553.161
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 390.508
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 445.607
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 588.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.493 zit De Haarmansenk 10 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Haarmansenk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarmansenk 10 in Schalkhaar.

Wat is De Haarmansenk 10 in Schalkhaar waard?
De Haarmansenk 10 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.493 (bandbreedte € 475.634 – € 605.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de vraagprijs van De Haarmansenk 10 in Schalkhaar?
De Haarmansenk 10 in Schalkhaar staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarmansenk 10 in Schalkhaar?
Voor De Haarmansenk 10 adviseren wij een bod van € 553.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarmansenk 10 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarmansenk 10 in Schalkhaar bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarmansenk 10 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarmansenk 10 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarmansenk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van De Haarmansenk 10 ligt rond € 540.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarmansenk 10?
Huishoudens in de buurt van De Haarmansenk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.