Woningwaarde Oerdijk 104

7433PB Schalkhaar

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 7.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 856.224

+11,7%

[ € 753.477 – € 958.971 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.189[ € 829.241 – € 916.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 104 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.224 (€ 7.256 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.885Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 89.96712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 60.28112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oerdijk 104

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.224 voor Oerdijk 104 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 104 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.189. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 856.224.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 104

€ 872.189[ € 829.241 – € 916.529 ]

Verkoper houdt over€ 861.345−€ 10.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.783+€ 19.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 104 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 104

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 104 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.189, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.224+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.189+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 915.798+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 104 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 104 in Schalkhaar bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 856.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187

OZB€ 73

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 104

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.224

Verwachte verkoopprijs€ 872.189

Verwachte vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (28%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdijk 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.224 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 104 in Schalkhaar.

Wat is Oerdijk 104 in Schalkhaar waard?

Oerdijk 104 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.224 (bandbreedte € 753.477 – € 958.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 104 in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Oerdijk 104 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 104 in Schalkhaar?

Voor Oerdijk 104 adviseren wij een bod van € 872.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 104 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 104 in Schalkhaar bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 104 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oerdijk 104 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 89.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 104?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 104 ligt rond € 856.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 104?

Huishoudens in de buurt van Oerdijk 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.