Huiswaardemeter

Woningwaarde Overeind 61

3998JC Schalkwijk

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.963
-1,5%
[ € 770.847 – € 981.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.125[ € 859.180 – € 949.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 61 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.963 (€ 5.214 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.102Sinds september -0,1%
€ -13.32012 maanden -1,5%
€ -47.77212 mnd vs. NL -5,4%
Overeind 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.963 voor Overeind 61 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 61 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 875.963.

Verwachte verkoopprijs Overeind 61
€ 903.125[ € 859.180 – € 949.620 ]
Verkoper houdt over€ 891.941−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.338+€ 20.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeind 61 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Overeind 61
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 801.423[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 61 adviseren wij in een bod van € 903.125, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.963+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.125+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.281+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 61 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 61 in Schalkwijk bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 875.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.963
Verwachte verkoopprijs€ 903.125
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.963 ligt Overeind 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overeind 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 61 in Schalkwijk.

Wat is Overeind 61 in Schalkwijk waard?
Overeind 61 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.963 (bandbreedte € 770.847 – € 981.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeind 61 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Overeind 61 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 61 in Schalkwijk?
Voor Overeind 61 adviseren wij een bod van € 903.125 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeind 61 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overeind 61 in Schalkwijk bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 61 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeind 61 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeind 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Overeind 61 ligt rond € 875.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeind 61?
Huishoudens in de buurt van Overeind 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.