Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 19

3998JE Schalkwijk

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.554
-1,5%
[ € 714.168 – € 908.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.723[ € 747.387 – € 826.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.169[ € 794.472 – € 878.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 19 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.554 (€ 3.921 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.021Sinds september -0,1%
€ -12.34112 maanden -1,5%
€ -44.26012 mnd vs. NL -5,4%
Provincialeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.554 voor Provincialeweg 19 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 19 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.554.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 19
€ 837.169[ € 794.472 – € 878.101 ]
Verkoper houdt over€ 826.710−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.062+€ 18.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 19 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 19
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 786.723[ € 747.387 – € 826.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 19 adviseren wij in een bod van € 837.169, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.723 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.169+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.027+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 786.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 19 in Schalkwijk bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 811.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.554
Verwachte verkoopprijs€ 837.169
Verwachte vraagprijs€ 786.723
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.554 zit Provincialeweg 19 in het middensegment van Dorp Schalkwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 19 in Schalkwijk.

Wat is Provincialeweg 19 in Schalkwijk waard?
Provincialeweg 19 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.554 (bandbreedte € 714.168 – € 908.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 19 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 19 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 786.723 (bandbreedte € 747.387 – € 826.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 19 in Schalkwijk?
Voor Provincialeweg 19 adviseren wij een bod van € 837.169 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 19 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 19 in Schalkwijk bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 19 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 19 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 19 ligt rond € 811.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.