Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothoek 20

3998NP Schalkwijk

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.439
-1,5%
[ € 300.466 – € 382.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.838[ € 311.446 – € 344.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.604[ € 337.296 – € 372.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothoek 20 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.439 (€ 3.221 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -430Sinds september -0,1%
€ -5.19212 maanden -1,5%
€ -18.62112 mnd vs. NL -5,4%
Pothoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.439 voor Pothoek 20 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothoek 20 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.604. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.439.

Verwachte verkoopprijs Pothoek 20
€ 355.604[ € 337.296 – € 372.801 ]
Verkoper houdt over€ 350.442−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.866+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothoek 20 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Pothoek 20
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 327.838[ € 311.446 – € 344.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothoek 20 adviseren wij in een bod van € 355.604, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.838 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.604+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.384+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 327.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothoek 20 in Schalkwijk bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 341.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.439
Verwachte verkoopprijs€ 355.604
Verwachte vraagprijs€ 327.838
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.439 is Pothoek 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pothoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothoek 20 in Schalkwijk.

Wat is Pothoek 20 in Schalkwijk waard?
Pothoek 20 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.439 (bandbreedte € 300.466 – € 382.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothoek 20 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Pothoek 20 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 327.838 (bandbreedte € 311.446 – € 344.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothoek 20 in Schalkwijk?
Voor Pothoek 20 adviseren wij een bod van € 355.604 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothoek 20 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pothoek 20 in Schalkwijk bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothoek 20 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothoek 20 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pothoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Pothoek 20 ligt rond € 341.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pothoek 20?
Huishoudens in de buurt van Pothoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.