Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

4322AD Scharendijke

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.189
+1,7%
[ € 241.286 – € 307.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.573[ € 256.094 – € 283.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.884[ € 264.801 – € 292.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.189 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.61312 maanden +1,7%
€ -5.83112 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.189 voor Dorpsstraat 2 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.884. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.189.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 278.884[ € 264.801 – € 292.676 ]
Verkoper houdt over€ 274.566−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.612+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 269.573[ € 256.094 – € 283.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 278.884, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.573 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.884+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.828+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 269.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Scharendijke bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.189
Verwachte verkoopprijs€ 278.884
Verwachte vraagprijs€ 269.573
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platteweg 15b, 4322BD Scharendijke
Platteweg 15b
2009 · 89 m²
€ 340.291
Straatbeeld van Jachtlaan 1, 4322EE Scharendijke
Jachtlaan 1
1970 · 103 m²
€ 505.734
Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.189 is Dorpsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Scharendijke. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Scharendijke.

Wat is Dorpsstraat 2 in Scharendijke waard?
Dorpsstraat 2 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.189 (bandbreedte € 241.286 – € 307.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Scharendijke is in oktober 2026 € 269.573 (bandbreedte € 256.094 – € 283.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Scharendijke?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 278.884 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Scharendijke bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 274.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.