Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 34

4322CG Scharendijke

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.324
+1,7%
[ € 354.045 – € 450.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.738[ € 377.851 – € 417.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.854[ € 388.431 – € 429.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 34 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.324 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,1%
+€ 6.76912 maanden +1,7%
€ -8.55512 mnd vs. NL -2,2%
Klaverstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.324 voor Klaverstraat 34 in Scharendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 34 in Scharendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.854. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.324.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 34
€ 408.854[ € 388.431 – € 429.319 ]
Verkoper houdt over€ 403.107−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.181+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 34 in Scharendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 34
Onder gem. in ScharendijkeBoven gem.
€ 397.738[ € 377.851 – € 417.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Scharendijke
€ 1.069.400[ € 399.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 34 adviseren wij in een bod van € 408.854, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.738 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.324+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.854+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.297+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 397.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 34 in Scharendijke bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.324
Verwachte verkoopprijs€ 408.854
Verwachte vraagprijs€ 397.738
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtScharendijke→
PlaatsScharendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharendijke besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Scharendijke

Scharendijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 2, 4322BV Scharendijke
Korenbloemstraat 2
1979 · 133 m²
€ 525.119
Straatbeeld van Platteweg 15b, 4322BD Scharendijke
Platteweg 15b
2009 · 89 m²
€ 340.291
Straatbeeld van Klaverstraat 53, 4322CG Scharendijke
Klaverstraat 53
1994 · 185 m²
€ 557.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.324 zit Klaverstraat 34 in het middensegment van Scharendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 34 in Scharendijke.

Wat is Klaverstraat 34 in Scharendijke waard?
Klaverstraat 34 in Scharendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.324 (bandbreedte € 354.045 – € 450.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 34 in Scharendijke?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 34 in Scharendijke is in oktober 2026 € 397.738 (bandbreedte € 377.851 – € 417.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 34 in Scharendijke?
Voor Klaverstraat 34 adviseren wij een bod van € 408.854 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 34 in Scharendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 34 in Scharendijke bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 34 in Scharendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 34 in Scharendijke is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharendijke is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 34 ligt rond € 402.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharendijke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.