Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwettewei 78

8629EE Scharnegoutum

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.763
+7,9%
[ € 186.351 – € 237.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.724[ € 196.388 – € 217.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.925[ € 206.011 – € 227.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwettewei 78 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.763 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,6%
+€ 15.54112 maanden +7,9%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +4,0%
Zwettewei 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.763 voor Zwettewei 78 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwettewei 78 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.763.

Verwachte verkoopprijs Zwettewei 78
€ 216.925[ € 206.011 – € 227.696 ]
Verkoper houdt over€ 213.289−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.414+€ 6.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwettewei 78 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Zwettewei 78
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 206.724[ € 196.388 – € 217.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwettewei 78 adviseren wij in een bod van € 216.925, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.724 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.925+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.771+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwettewei 78 zal in bij een vraagprijs van € 206.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwettewei 78 in Scharnegoutum bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 211.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwettewei 78

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.763
Verwachte verkoopprijs€ 216.925
Verwachte vraagprijs€ 206.724
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 280.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.763 is Zwettewei 78 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwettewei 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwettewei 78 in Scharnegoutum.

Wat is Zwettewei 78 in Scharnegoutum waard?
Zwettewei 78 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.763 (bandbreedte € 186.351 – € 237.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwettewei 78 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Zwettewei 78 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 206.724 (bandbreedte € 196.388 – € 217.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwettewei 78 in Scharnegoutum?
Voor Zwettewei 78 adviseren wij een bod van € 216.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwettewei 78 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwettewei 78 in Scharnegoutum bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwettewei 78 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwettewei 78 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwettewei 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zwettewei 78 ligt rond € 211.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwettewei 78?
Huishoudens in de buurt van Zwettewei 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.