Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Dyk 10

8629PB Scharnegoutum

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.980
+7,9%
[ € 510.382 – € 649.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.810[ € 540.370 – € 597.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.369[ € 561.444 – € 620.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Dyk 10 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.980 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,6%
+€ 42.56412 maanden +7,9%
+€ 21.74412 mnd vs. NL +4,0%
Ald Dyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.980 voor Ald Dyk 10 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Dyk 10 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.369. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.980.

Verwachte verkoopprijs Ald Dyk 10
€ 591.369[ € 561.444 – € 620.544 ]
Verkoper houdt over€ 583.614−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.346+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Dyk 10 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Dyk 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 568.810[ € 540.370 – € 597.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Dyk 10 adviseren wij in een bod van € 591.369, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.810 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.369+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.937+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Dyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 568.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Dyk 10 in Scharnegoutum bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 579.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Dyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.980
Verwachte verkoopprijs€ 591.369
Verwachte vraagprijs€ 568.810
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 339.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ald Dyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.980 duidelijk in het hogere segment van Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ald Dyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum.

Wat is Ald Dyk 10 in Scharnegoutum waard?
Ald Dyk 10 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.980 (bandbreedte € 510.382 – € 649.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 568.810 (bandbreedte € 540.370 – € 597.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Dyk 10 in Scharnegoutum?
Voor Ald Dyk 10 adviseren wij een bod van € 591.369 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Dyk 10 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Dyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ald Dyk 10 ligt rond € 579.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Dyk 10?
Huishoudens in de buurt van Ald Dyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.