Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Dyk 22

8629PB Scharnegoutum

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.103
+7,9%
[ € 322.171 – € 410.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.441[ € 340.519 – € 376.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.928[ € 355.161 – € 392.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Dyk 22 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.103 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.86812 maanden +7,9%
+€ 13.72612 mnd vs. NL +4,0%
Ald Dyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.103 voor Ald Dyk 22 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Dyk 22 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.103.

Verwachte verkoopprijs Ald Dyk 22
€ 373.928[ € 355.161 – € 392.547 ]
Verkoper houdt over€ 368.565−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.557+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Dyk 22 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Dyk 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 358.441[ € 340.519 – € 376.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Dyk 22 adviseren wij in een bod van € 373.928, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.441 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.103+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.928+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.624+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Dyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Dyk 22 in Scharnegoutum bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Dyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.103
Verwachte verkoopprijs€ 373.928
Verwachte vraagprijs€ 358.441
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 339.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ald Dyk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharnegoutum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ald Dyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum.

Wat is Ald Dyk 22 in Scharnegoutum waard?
Ald Dyk 22 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.103 (bandbreedte € 322.171 – € 410.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 358.441 (bandbreedte € 340.519 – € 376.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Dyk 22 in Scharnegoutum?
Voor Ald Dyk 22 adviseren wij een bod van € 373.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Dyk 22 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Dyk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ald Dyk 22 ligt rond € 366.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Dyk 22?
Huishoudens in de buurt van Ald Dyk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.