Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Dyk 4

8629PB Scharnegoutum

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.584
+7,9%
[ € 183.554 – € 233.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.340[ € 193.173 – € 213.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.963[ € 203.218 – € 224.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Dyk 4 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.584 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,6%
+€ 15.30812 maanden +7,9%
+€ 7.82012 mnd vs. NL +4,0%
Ald Dyk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.584 voor Ald Dyk 4 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Dyk 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.584.

Verwachte verkoopprijs Ald Dyk 4
€ 213.963[ € 203.218 – € 224.609 ]
Verkoper houdt over€ 210.359−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.392+€ 6.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Dyk 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Dyk 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 203.340[ € 193.173 – € 213.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Dyk 4 adviseren wij in een bod van € 213.963, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.340 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.963+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Dyk 4 zal in bij een vraagprijs van € 203.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Dyk 4 in Scharnegoutum bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Dyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.584
Verwachte verkoopprijs€ 213.963
Verwachte vraagprijs€ 203.340
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.584 is Ald Dyk 4 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ald Dyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum.

Wat is Ald Dyk 4 in Scharnegoutum waard?
Ald Dyk 4 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.584 (bandbreedte € 183.554 – € 233.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 203.340 (bandbreedte € 193.173 – € 213.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Dyk 4 in Scharnegoutum?
Voor Ald Dyk 4 adviseren wij een bod van € 213.963 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Dyk 4 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Dyk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ald Dyk 4 ligt rond € 208.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Dyk 4?
Huishoudens in de buurt van Ald Dyk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.