Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroek 4

8629PC Scharnegoutum

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.055
+7,9%
[ € 114.448 – € 145.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.860[ € 120.517 – € 133.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.331[ € 126.543 – € 139.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroek 4 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.055 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,6%
+€ 9.54512 maanden +7,9%
+€ 4.87612 mnd vs. NL +4,0%
Mastenbroek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.055 voor Mastenbroek 4 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroek 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.055.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroek 4
€ 133.331[ € 126.543 – € 139.863 ]
Verkoper houdt over€ 130.614−€ 2.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.148+€ 4.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastenbroek 4 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Mastenbroek 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 126.860[ € 120.517 – € 133.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroek 4 adviseren wij in een bod van € 133.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 126.860 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.055+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.998+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroek 4 zal in bij een vraagprijs van € 126.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroek 4 in Scharnegoutum bedragen € 701 per maand bij een woningwaarde van € 130.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 636
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 701
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.055
Verwachte verkoopprijs€ 133.331
Verwachte vraagprijs€ 126.860
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.055 is Mastenbroek 4 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mastenbroek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum.

Wat is Mastenbroek 4 in Scharnegoutum waard?
Mastenbroek 4 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.055 (bandbreedte € 114.448 – € 145.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 126.860 (bandbreedte € 120.517 – € 133.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroek 4 in Scharnegoutum?
Voor Mastenbroek 4 adviseren wij een bod van € 133.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum bedragen € 701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 636 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroek 4 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 9.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroek 4 ligt rond € 130.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroek 4?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.