Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroek 6

8629PC Scharnegoutum

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.598
+7,2%
[ € 222.286 – € 282.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.638[ € 245.471 – € 271.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroek 6 in Scharnegoutum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.598 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds juli +0,6%
+€ 17.00312 maanden +7,2%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +3,7%
Mastenbroek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.598 voor Mastenbroek 6 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroek 6 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.598.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroek 6
€ 258.638[ € 245.471 – € 271.310 ]
Verkoper houdt over€ 254.543−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.961+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.543

Wat is de vraagprijs?

Mastenbroek 6 in Scharnegoutum staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Mastenbroek 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroek 6 adviseren wij in een bod van € 258.638, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.598+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.570+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroek 6 zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroek 6 in Scharnegoutum bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 252.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.598
Verwachte verkoopprijs€ 258.638
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldfeartsdyk 6, 8628EP Goënga
Aldfeartsdyk 6
1945 · 103 m²
€ 280.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.598 is Mastenbroek 6 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastenbroek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroek 6 in Scharnegoutum.

Wat is Mastenbroek 6 in Scharnegoutum waard?
Mastenbroek 6 in Scharnegoutum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.598 (bandbreedte € 222.286 – € 282.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de vraagprijs van Mastenbroek 6 in Scharnegoutum?
Mastenbroek 6 in Scharnegoutum staat in augustus 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroek 6 in Scharnegoutum?
Voor Mastenbroek 6 adviseren wij een bod van € 258.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroek 6 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroek 6 in Scharnegoutum bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroek 6 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroek 6 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroek 6 ligt rond € 252.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroek 6?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroek 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.