Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof.B.Fridsmastrjitte 9B

8629PD Scharnegoutum

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.651
+7,9%
[ € 232.893 – € 296.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.125[ € 246.169 – € 272.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.295[ € 256.754 – € 283.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.651 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.42212 maanden +7,9%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +4,0%
Prof.B.Fridsmastrjitte 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.651 voor Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.295. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.651.

Verwachte verkoopprijs Prof.B.Fridsmastrjitte 9B
€ 270.295[ € 256.754 – € 283.780 ]
Verkoper houdt over€ 266.072−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.851+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Prof.B.Fridsmastrjitte 9B
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 259.125[ € 246.169 – € 272.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof.B.Fridsmastrjitte 9B adviseren wij in een bod van € 270.295, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.125 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.651+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.295+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.810+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof.B.Fridsmastrjitte 9B zal in bij een vraagprijs van € 259.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof.B.Fridsmastrjitte 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.651
Verwachte verkoopprijs€ 270.295
Verwachte vraagprijs€ 259.125
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.651 is Prof.B.Fridsmastrjitte 9B een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof.B.Fridsmastrjitte 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum.

Wat is Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum waard?
Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.651 (bandbreedte € 232.893 – € 296.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 259.125 (bandbreedte € 246.169 – € 272.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum?
Voor Prof.B.Fridsmastrjitte 9B adviseren wij een bod van € 270.295 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B ligt rond € 264.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B?
Huishoudens in de buurt van Prof.B.Fridsmastrjitte 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.