Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Achte 29

8629PK Scharnegoutum

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.766
+7,9%
[ € 392.274 – € 499.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.111[ € 415.255 – € 458.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.592[ € 431.865 – € 477.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Achte 29 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.766 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,6%
+€ 32.71412 maanden +7,9%
+€ 16.71212 mnd vs. NL +4,0%
Lange Achte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.766 voor Lange Achte 29 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Achte 29 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.766.

Verwachte verkoopprijs Lange Achte 29
€ 454.592[ € 431.865 – € 477.326 ]
Verkoper houdt over€ 448.341−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.834+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Achte 29 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Achte 29
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 437.111[ € 415.255 – € 458.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.221 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Achte 29 adviseren wij in een bod van € 454.592, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.111 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.766+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.592+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.322+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Achte 29 zal in bij een vraagprijs van € 437.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Achte 29 in Scharnegoutum bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Achte 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.766
Verwachte verkoopprijs€ 454.592
Verwachte vraagprijs€ 437.111
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.766 ligt Lange Achte 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Achte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Achte 29 in Scharnegoutum.

Wat is Lange Achte 29 in Scharnegoutum waard?
Lange Achte 29 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.766 (bandbreedte € 392.274 – € 499.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Achte 29 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Lange Achte 29 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 437.111 (bandbreedte € 415.255 – € 458.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Achte 29 in Scharnegoutum?
Voor Lange Achte 29 adviseren wij een bod van € 454.592 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Achte 29 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Achte 29 in Scharnegoutum bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Achte 29 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Achte 29 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Achte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lange Achte 29 ligt rond € 445.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Achte 29?
Huishoudens in de buurt van Lange Achte 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.