Huiswaardemeter

Woningwaarde Koarte Achte 2

8629PN Scharnegoutum

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.208
+7,9%
[ € 512.343 – € 652.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.303[ € 542.738 – € 599.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.321[ € 563.362 – € 622.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarte Achte 2 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.208 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,6%
+€ 42.72812 maanden +7,9%
+€ 21.82812 mnd vs. NL +4,0%
Koarte Achte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.208 voor Koarte Achte 2 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarte Achte 2 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.208.

Verwachte verkoopprijs Koarte Achte 2
€ 593.321[ € 563.362 – € 622.663 ]
Verkoper houdt over€ 585.544−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.337+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarte Achte 2 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Koarte Achte 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 571.303[ € 542.738 – € 599.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarte Achte 2 adviseren wij in een bod van € 593.321, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.303 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.208+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.321+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.987+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarte Achte 2 zal in bij een vraagprijs van € 571.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarte Achte 2 in Scharnegoutum bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 582.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarte Achte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.208
Verwachte verkoopprijs€ 593.321
Verwachte vraagprijs€ 571.303
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koarte Achte 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.208 duidelijk in het hogere segment van Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koarte Achte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum.

Wat is Koarte Achte 2 in Scharnegoutum waard?
Koarte Achte 2 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.208 (bandbreedte € 512.343 – € 652.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 571.303 (bandbreedte € 542.738 – € 599.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarte Achte 2 in Scharnegoutum?
Voor Koarte Achte 2 adviseren wij een bod van € 593.321 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarte Achte 2 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarte Achte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Koarte Achte 2 ligt rond € 582.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarte Achte 2?
Huishoudens in de buurt van Koarte Achte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.