Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Santemastrjitte 40

8629PR Scharnegoutum

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.754
+7,9%
[ € 452.104 – € 575.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.742[ € 478.555 – € 528.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.965[ € 497.697 – € 550.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.754 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,6%
+€ 37.70412 maanden +7,9%
+€ 19.26112 mnd vs. NL +4,0%
Willem Santemastrjitte 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.754 voor Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.754.

Verwachte verkoopprijs Willem Santemastrjitte 40
€ 523.965[ € 497.697 – € 550.086 ]
Verkoper houdt over€ 516.951−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.594+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Santemastrjitte 40
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 503.742[ € 478.555 – € 528.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Santemastrjitte 40 adviseren wij in een bod van € 523.965, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.742 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.965+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.163+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Santemastrjitte 40 zal in bij een vraagprijs van € 503.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Santemastrjitte 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.754
Verwachte verkoopprijs€ 523.965
Verwachte vraagprijs€ 503.742
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Santemastrjitte 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.754 duidelijk in het hogere segment van Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Santemastrjitte 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum.

Wat is Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum waard?
Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.754 (bandbreedte € 452.104 – € 575.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 503.742 (bandbreedte € 478.555 – € 528.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum?
Voor Willem Santemastrjitte 40 adviseren wij een bod van € 523.965 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Santemastrjitte 40 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Santemastrjitte 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Willem Santemastrjitte 40 ligt rond € 513.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Santemastrjitte 40?
Huishoudens in de buurt van Willem Santemastrjitte 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.