Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten de Jongstrjitte 3

8629PS Scharnegoutum

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.471
+7,9%
[ € 399.934 – € 509.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.625[ € 423.344 – € 467.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.492[ € 440.278 – € 486.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.471 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,6%
+€ 33.35312 maanden +7,9%
+€ 17.03812 mnd vs. NL +4,0%
Marten de Jongstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.471 voor Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.471.

Verwachte verkoopprijs Marten de Jongstrjitte 3
€ 463.492[ € 440.278 – € 486.622 ]
Verkoper houdt over€ 457.144−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.912+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Marten de Jongstrjitte 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 445.625[ € 423.344 – € 467.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten de Jongstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 463.492, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.625 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.492+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.667+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten de Jongstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten de Jongstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.471
Verwachte verkoopprijs€ 463.492
Verwachte vraagprijs€ 445.625
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.471 ligt Marten de Jongstrjitte 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marten de Jongstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum.

Wat is Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum waard?
Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.471 (bandbreedte € 399.934 – € 509.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 445.625 (bandbreedte € 423.344 – € 467.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum?
Voor Marten de Jongstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 463.492 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten de Jongstrjitte 3 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten de Jongstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marten de Jongstrjitte 3 ligt rond € 454.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten de Jongstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Marten de Jongstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.