Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekskûte 2

8629PV Scharnegoutum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.279
+7,9%
[ € 319.686 – € 406.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.511[ € 337.735 – € 373.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.217[ € 352.595 – € 389.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekskûte 2 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.279 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.66112 maanden +7,9%
+€ 13.62012 mnd vs. NL +4,0%
Trekskûte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.279 voor Trekskûte 2 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekskûte 2 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.217. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.279.

Verwachte verkoopprijs Trekskûte 2
€ 371.217[ € 352.595 – € 389.712 ]
Verkoper houdt over€ 365.884−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.791+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekskûte 2 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Trekskûte 2
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 355.511[ € 337.735 – € 373.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekskûte 2 adviseren wij in een bod van € 371.217, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.511 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.217+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.778+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekskûte 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekskûte 2 in Scharnegoutum bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekskûte 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.279
Verwachte verkoopprijs€ 371.217
Verwachte vraagprijs€ 355.511
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekskûte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharnegoutum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trekskûte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekskûte 2 in Scharnegoutum.

Wat is Trekskûte 2 in Scharnegoutum waard?
Trekskûte 2 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.279 (bandbreedte € 319.686 – € 406.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekskûte 2 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Trekskûte 2 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 355.511 (bandbreedte € 337.735 – € 373.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekskûte 2 in Scharnegoutum?
Voor Trekskûte 2 adviseren wij een bod van € 371.217 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekskûte 2 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Trekskûte 2 in Scharnegoutum bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekskûte 2 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekskûte 2 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekskûte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Trekskûte 2 ligt rond € 363.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekskûte 2?
Huishoudens in de buurt van Trekskûte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.