Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbuorren 13

8629RB Scharnegoutum

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.283
+7,0%
[ € 284.489 – € 362.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.705[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbuorren 13 in Scharnegoutum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.283 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds mei +0,6%
+€ 21.05712 maanden +7,0%
+€ 8.24112 mnd vs. NL +2,7%
Achterbuorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.283 voor Achterbuorren 13 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbuorren 13 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.283.

Verwachte verkoopprijs Achterbuorren 13
€ 330.705[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 325.817−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.469+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.817

Wat is de vraagprijs?

Achterbuorren 13 in Scharnegoutum staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Vraagprijs Achterbuorren 13
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbuorren 13 adviseren wij in een bod van € 330.705, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.705+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbuorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbuorren 13 in Scharnegoutum bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 323.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.283
Verwachte verkoopprijs€ 330.705
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 444.235
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 473.521
Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 381.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.283 is Achterbuorren 13 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterbuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbuorren 13 in Scharnegoutum.

Wat is Achterbuorren 13 in Scharnegoutum waard?
Achterbuorren 13 in Scharnegoutum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.283 (bandbreedte € 284.489 – € 362.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de vraagprijs van Achterbuorren 13 in Scharnegoutum?
Achterbuorren 13 in Scharnegoutum staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbuorren 13 in Scharnegoutum?
Voor Achterbuorren 13 adviseren wij een bod van € 330.705 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbuorren 13 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbuorren 13 in Scharnegoutum bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbuorren 13 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbuorren 13 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbuorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Achterbuorren 13 ligt rond € 323.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbuorren 13?
Huishoudens in de buurt van Achterbuorren 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.