Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbuorren 7A

8629RB Scharnegoutum

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.264
+7,9%
[ € 342.552 – € 435.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.016[ € 376.612 – € 416.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbuorren 7A in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.264 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,6%
+€ 28.56812 maanden +7,9%
+€ 14.59412 mnd vs. NL +4,0%
Achterbuorren 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.264 voor Achterbuorren 7A in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbuorren 7A in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.016. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.264.

Verwachte verkoopprijs Achterbuorren 7A
€ 398.016[ € 376.612 – € 416.256 ]
Verkoper houdt over€ 392.388−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.126+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.388

Wat is de vraagprijs?

Achterbuorren 7A in Scharnegoutum staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Achterbuorren 7A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbuorren 7A adviseren wij in een bod van € 398.016, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.016+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.917+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbuorren 7A zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbuorren 7A in Scharnegoutum bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 389.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbuorren 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.264
Verwachte verkoopprijs€ 398.016
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Straatbeeld van P.A.Glastra van Loonstrjitte 17, 8629RW Scharnegoutum
P.A.Glastra van Loonstrjitte 17
1950 · 147 m²
€ 476.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbuorren 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharnegoutum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbuorren 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbuorren 7A in Scharnegoutum.

Wat is Achterbuorren 7A in Scharnegoutum waard?
Achterbuorren 7A in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.264 (bandbreedte € 342.552 – € 435.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de vraagprijs van Achterbuorren 7A in Scharnegoutum?
Achterbuorren 7A in Scharnegoutum staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbuorren 7A in Scharnegoutum?
Voor Achterbuorren 7A adviseren wij een bod van € 398.016 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbuorren 7A in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbuorren 7A in Scharnegoutum bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbuorren 7A in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbuorren 7A in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbuorren 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Achterbuorren 7A ligt rond € 389.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbuorren 7A?
Huishoudens in de buurt van Achterbuorren 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.