Huiswaardemeter

Woningwaarde Dielakker 11

8629RC Scharnegoutum

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.718
+7,9%
[ € 543.592 – € 691.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.332[ € 578.865 – € 639.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.219[ € 595.073 – € 657.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dielakker 11 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.718 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,6%
+€ 45.33412 maanden +7,9%
+€ 23.15912 mnd vs. NL +4,0%
Dielakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.718 voor Dielakker 11 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dielakker 11 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.219. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.718.

Verwachte verkoopprijs Dielakker 11
€ 626.219[ € 595.073 – € 657.713 ]
Verkoper houdt over€ 618.081−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.893+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dielakker 11 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Dielakker 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 609.332[ € 578.865 – € 639.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dielakker 11 adviseren wij in een bod van € 626.219, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.332 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.718+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.219+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.530+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dielakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dielakker 11 in Scharnegoutum bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 617.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dielakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.718
Verwachte verkoopprijs€ 626.219
Verwachte vraagprijs€ 609.332
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Terp 1A, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 1A
1974 · 189 m²
€ 657.162
Straatbeeld van Willem Santemastrjitte 22, 8629PR Scharnegoutum
Willem Santemastrjitte 22
1994 · 159 m²
€ 524.492
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dielakker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.718 duidelijk in het hogere segment van Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dielakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dielakker 11 in Scharnegoutum.

Wat is Dielakker 11 in Scharnegoutum waard?
Dielakker 11 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.718 (bandbreedte € 543.592 – € 691.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dielakker 11 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Dielakker 11 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 609.332 (bandbreedte € 578.865 – € 639.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Dielakker 11 in Scharnegoutum?
Voor Dielakker 11 adviseren wij een bod van € 626.219 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dielakker 11 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Dielakker 11 in Scharnegoutum bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dielakker 11 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dielakker 11 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dielakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dielakker 11 ligt rond € 617.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dielakker 11?
Huishoudens in de buurt van Dielakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.