Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleardyk 9

8629RD Scharnegoutum

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.662
+7,9%
[ € 250.503 – € 318.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.613[ € 264.682 – € 292.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.843[ € 276.063 – € 305.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleardyk 9 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.662 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.89112 maanden +7,9%
+€ 10.67212 mnd vs. NL +4,0%
Fleardyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.662 voor Fleardyk 9 in Scharnegoutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleardyk 9 in Scharnegoutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.662.

Verwachte verkoopprijs Fleardyk 9
€ 290.843[ € 276.063 – € 305.123 ]
Verkoper houdt over€ 286.394−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.810+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleardyk 9 in Scharnegoutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Fleardyk 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 278.613[ € 264.682 – € 292.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleardyk 9 adviseren wij in een bod van € 290.843, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.613 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.662+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.843+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.385+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleardyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleardyk 9 in Scharnegoutum bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 284.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleardyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.662
Verwachte verkoopprijs€ 290.843
Verwachte vraagprijs€ 278.613
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharnegoutum→
PlaatsScharnegoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharnegoutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Scharnegoutum

Scharnegoutum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof.B.Fridsmastrjitte 4, 8629PD Scharnegoutum
Prof.B.Fridsmastrjitte 4
1965 · 117 m²
€ 383.664
Straatbeeld van Waldastrjitte 52, 8629PH Scharnegoutum
Waldastrjitte 52
1973 · 134 m²
€ 374.670
Straatbeeld van De Terp 5, 8629RA Scharnegoutum
De Terp 5
1965 · 140 m²
€ 447.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.662 is Fleardyk 9 een van de meer betaalbare woningen in Scharnegoutum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fleardyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleardyk 9 in Scharnegoutum.

Wat is Fleardyk 9 in Scharnegoutum waard?
Fleardyk 9 in Scharnegoutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.662 (bandbreedte € 250.503 – € 318.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharnegoutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleardyk 9 in Scharnegoutum?
De verwachte vraagprijs van Fleardyk 9 in Scharnegoutum is in oktober 2026 € 278.613 (bandbreedte € 264.682 – € 292.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleardyk 9 in Scharnegoutum?
Voor Fleardyk 9 adviseren wij een bod van € 290.843 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleardyk 9 in Scharnegoutum?
De geschatte bruto maandlasten van Fleardyk 9 in Scharnegoutum bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleardyk 9 in Scharnegoutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleardyk 9 in Scharnegoutum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleardyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharnegoutum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fleardyk 9 ligt rond € 284.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleardyk 9?
Huishoudens in de buurt van Fleardyk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharnegoutum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.